Thủ tục cấp giấy phép nhà ở kết hợp văn phòng chi tiết nhất

Kiểu nhà ở kết hợp văn phòng xuất hiện ngày một nhiều tại các thành phố, khu đô thị lớn. Cũng giống như nhiều công trình xây dựng khác thì nhà ở kết hợp văn phòng cũng cần xin cấp phép trước khi xây dựng. Trong bài viết lần này, Vietnamarch xin gửi tới các bạn toàn bộ trình tự và thủ tục cấp giấy phép nhà ở kết hợp văn phòng, mời các bạn theo dõi!

>>Xem thêm: 10+ mẫu thiết kế pantry văn phòng đẹp xuất sắc

1. Cấp giấy phép nhà ở kết hợp văn phòng cần những điều kiện gì?

Theo quy định tại Điều 93 Luật Xây dựng 2014, điều kiện chung cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ và nhà ở kết hợp văn phòng tại đô thị gồm:

- Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt;

- Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thuỷ lợi, đê điều, năng lượng, giao thông; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại…;

- Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ được thực hiện theo quy định;

Bên cạnh đó, nhà riêng lẻ tại đô thị phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng. Nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì phải phù hợp với quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị.

Trường hợp nhà riêng lẻ tại nông thôn khi xây dựng phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn.

 Thủ tục cấp giấy phép nhà ở kết hợp văn phòng

2. Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở kết hợp văn phòng

Theo Chương V của Luật Xây dựng thì hồ sơ xin phép xây dựng các công trình nhà ở đơn lẻ hay nhà ở kết hợp văn phòng, văn phòng cho thuê gồm có:

- Đơn xin cấp Giấy phép xây dựng (theo mẫu do Bộ Xây dựng hướng dẫn);

- Bản sao một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai có công chứng;

- Bản vẽ xin giấy phép xây dựng 2019 thể hiện được vị trí mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng điển hình; mặt bằng móng của công trình; sơ đồ vị trí hoặc tuyến công trình; sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước; ảnh chụp hiện trạng (đối với công trình sửa chữa, cải tạo yêu cầu phải có Giấy phép xây dựng).

- Khi xây dựng nhà ở riêng lẻ trong vùng đã có quy hoạch xây dựng được duyệt và công bố nhưng chưa thực hiện thì hồ sơ cần phải có Giấy cam kết tự phá dỡ công trình khi Nhà nước thực hiện quy hoạch xây dựng. (Trong trường hợp này chỉ được cấp Giấy phép xây dựng tạm có thời hạn theo thời hạn thực hiện quy hoạch).

- Nộp lệ phí cấp Giấy phép xây dựng. Lệ phí cấp Giấy phép xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh.

 Thủ tục cấp giấy phép nhà ở kết hợp văn phòng

3. Trình tự và thủ tục xin phép xây nhà ở kết hợp văn phòng

a) Trình tự thực hiện:

Bước 1: Người dân có đơn xin xây dựng nhà nộp tại bộ phận địa chính – xây dựng UBND xã, phường, thị trấn.

Bước 2: Cán bộ xây dựng tiếp nhận đơn và đi kiểm tra thực tế.

Bước 3: Xác nhận vào đơn và trình lãnh đạo UBND xã, phường, thị trấn xem xét giải quyết.

b) Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại cơ quan hành chính nhà nước.

c) Thành phần, số lượng hồ sơ: Đơn xin xây dựng nhà; Bản vẽ sơ bộ; Số lượng hồ sơ 02 bộ.

d) Thời hạn giải quyết: Trong ngày làm việc.

đ) Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: UBND xã, phường, thị trấn.

e) Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Cá nhân.

g) Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai (nếu có): Không.

h) Lệ phí (nếu có): Không.

i) Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Giấy xác nhận.

k) Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính (nếu có): Không.

 Nhà ở kết hợp văn phòng

Nguồn: Luật Xây dựng 2014, ảnh: internet

4. Liên hệ đơn vị thiết kế và thi công nội thất văn phòng uy tín

Bạn có ý định thiết kế văn phòng nhưng chưa biết tìm đơn vị nào thiết kế thi công văn phòng uy tín, bạn có thể tham khảo ngay dịch vụ thiết kế văn phòng tại Vietnamarch. Tại đây, bạn sẽ nhận được những tư vấn cụ thể, chi tiết nhất về quy trình, báo giá, lên concept, layout,....

Nếu còn có bất cứ thắc mắc nào về thủ tục cấp giấy phép nhà ở kết hợp văn phòng, liên hệ ngay với Vietnamarch để được tư vấn chi tiết và cụ thể:

VIETNAMARCH – ĐƠN VỊ THIẾT KẾ VĂN PHÒNG SÁNG TẠO – COWORKING SPACE

• VPTK: Số 61 Nguyễn Xiển – Thanh Xuân – Hà Nội – Việt Nam
• Tel: 04.6681.2328 – Hotline: 0918.248.297 (24/7)
• Lịch làm việc: 8h30 – 17h30 từ T2 – T6, 8h30 – 12h30 T7
• Website: vietnamarch.com.vn
• Email: This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.
  
• Báo giá thiết kế văn phòng: TẠI ĐÂY